6 Bilder
DreizimmerwohnungSimonswälder Straße 81A, 79261 Gutach im Breisgau - Bleibach
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
Dreizimmerwohnung
Simonswälder Straße 81A, 79261 Gutach im Breisgau - Bleibach
304.000 €
Dreizimmerwohnung
Simonswälder Straße 81A, 79261 Gutach im Breisgau - Bleibach
304.000 €
Flachdach (Gebäude typisch für Baujahr 1997)
Heizung: Zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Wärmeverteilung über Heizkörper
Elektroinstallation: baujahrtypisch, umfassend vorhanden
Böden: Wohnräume mit Laminat, Fliesen in Küche, Bad und WC
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, größtenteils bodentief
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne, separates WC, zeitgemäße Keramik und Armaturen
Das Objekt wurde zum Stichtag durch Ortstermin teilweise besichtigt. Die Bewertung bezieht sich teils auf die Inaugenscheinnahme der zugänglichen Bereiche sowie auf vorliegende Unterlagen und Grundrisse.
Die Wohnung Nr. W 7 befindet sich im Erdgeschoss, links, in Haus B. Die Wohnfläche beträgt 79,42 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur/Diele sowie einer Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (im Untergeschoss, direkt zugeordnet). Der Grundriss ist gut geschnitten und praktikabel. Die Wohnung befindet sich nach den vorliegenden Angaben in gepflegtem Zustand mit baujahrtypischer Ausstattung.
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und verfügt über mehrere Hauseingänge (Simonswälder Straße 81und 81A). Die insgesamt zweigeschossige Bauweise mit Untergeschoss (Kellergeschoss und Tiefgarage) sowie Flachdach ist zeittypisch. Der Zugang ist barrierearm. Das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem baujahrtypischem Zustand. Seit Errichtung sind keine umfassenden Modernisierungen oder Umbauten vermerkt; Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten, eben, und voll erschlossen. Es befindet sich in einer Wohnlage mit angrenzenden Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücksfläche wird gemeinschaftlich genutzt und umfasst befestigte Zuwegungen, Grünflächen und ist gärtnerisch angelegt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Flachdach (Gebäude typisch für Baujahr 1997)
Heizung: Zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Wärmeverteilung über Heizkörper
Elektroinstallation: baujahrtypisch, umfassend vorhanden
Böden: Wohnräume mit Laminat, Fliesen in Küche, Bad und WC
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, größtenteils bodentief
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne, separates WC, zeitgemäße Keramik und Armaturen
Lfd. Nr. 1: 3-Zimmerwohnung, Verkehrswert: 286.000,00 €
Lfd. Nr. 2: KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, Verkehrswert: 18.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 10 K 40-25-3-zimmerwohnung-1360170.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 273.600 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMögliche EigentümerInfos gefunden
Automatisiert ermittelte Kontaktdaten zu Eigentümer:innen oder Nachbar:innen dieses Objekts sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten